Registo predial · Portugal
Certidão Permanente do Registo Predial online, em 3 minutos
- Verificação gratuita do número da descrição
- Pedido submetido no próprio dia útil
- Código de acesso e PDF por e-mail
- Reembolso total se não for possível obter
1. Indique o prédio
Número da descrição, artigo matricial ou descrição em livro. Verificamos o número no registo antes de pagar.
2. Pague com segurança
Cartão, Apple Pay, Google Pay ou MB WAY. Fatura com IVA discriminado.
3. Receba o código
Submetemos o pedido e enviamos o código de acesso e o PDF assim que a conservatória os disponibiliza.
Que dados preciso?
O Registo Predial identifica cada prédio pela freguesia e pelo número da descrição. Se não o tiver, o artigo matricial das Finanças também serve.
Número da descrição predial
Na escritura, no contrato de compra e venda ou de crédito à habitação, ou numa certidão anterior. Aparece como "descrito sob o n.º 1234" ou "Descrição n.º 1234/20050101". Num apartamento, junte a letra da fração.
Artigo matricial (caderneta predial)
Na caderneta predial do Portal das Finanças ou na nota do IMI: freguesia (com código de 6 dígitos), artigo urbano ou rústico e fração. A conservatória localiza a descrição a partir destes dados.
O que inclui
Um preço único, sem custos escondidos. O nosso serviço cobre a verificação, o pedido, o acompanhamento e a entrega.
- Verificação do número da descrição antes de pagar
- Pedido por artigo matricial, sem conhecer a descrição
- Acompanhamento até o código chegar
- Código e PDF enviados por e-mail
- Fatura com IVA, também para empresas estrangeiras
- Reembolso total se não for possível obter
O que é a certidão predial
A certidão predial, ou certidão permanente do registo predial, é o documento que prova quem é o proprietário de um imóvel e que hipotecas, penhoras ou outros encargos estão registados sobre ele. É pedida por notários, bancos e tribunais em escrituras, créditos à habitação e partilhas. Consulta-se online com um código de acesso válido durante 6 meses, que substitui a certidão em papel para todos os efeitos legais.
Não é o mesmo que a caderneta predial, que é emitida pelas Finanças. Se só precisa de saber quem é o dono de um imóvel, a informação predial simplificada é mais económica.
Perguntas frequentes
O que é a certidão permanente do registo predial?
É a versão online da certidão do registo predial. Mostra a descrição do prédio (localização, área, composição, artigo matricial) e todas as inscrições em vigor: proprietários, hipotecas, penhoras, usufrutos, servidões e pedidos de registo pendentes.
Em vez de um papel, recebe um código de acesso. Quem tiver o código consulta a certidão atualizada no site do Registo Predial durante 6 meses.
Para que serve?
É pedida em quase todos os atos sobre imóveis: escrituras de compra e venda, crédito à habitação, partilhas e heranças, arrendamento, licenciamentos na câmara municipal, processos em tribunal e nas Finanças. Notários, bancos e serviços públicos aceitam o código em vez do papel.
Que dados preciso para fazer o pedido?
Uma de três formas de identificação:
- Número da descrição e freguesia, como constam na escritura, no contrato de crédito ou numa certidão anterior (ex.: "descrito sob o n.º 2098/20010312");
- Artigo matricial: freguesia, artigo urbano ou rústico e fração, como na caderneta predial das Finanças;
- Descrição em livro (sistema antigo): número, livro e folhas.
Num apartamento ou loja, indique também a letra da fração.
Quanto tempo demora?
Submetemos o pedido no próprio dia útil (pedidos pagos depois das 17h ou ao fim de semana seguem no dia útil seguinte). A conservatória disponibiliza a certidão, em regra, até 2 dias úteis após o pedido, muitas vezes no próprio dia. Assim que estiver disponível, enviamos-lhe o código e o PDF.
Pedidos por artigo matricial ou descrição em livro podem demorar mais, porque a conservatória tem de localizar a descrição.
Quanto custa?
A certidão permanente custa 39,00 € no total, com IVA incluído. A informação predial simplificada custa 19,00 €. Não há outros custos.
Como recebo a certidão?
Por e-mail: o código de acesso, a ligação direta para a consulta e uma cópia em PDF. O valor legal está no código: pode entregá-lo ao notário, ao banco ou à entidade que o pediu, que consultam a versão sempre atualizada em consultar certidão. O PDF é uma cópia de cortesia.
Precisa da certidão para uma escritura ou crédito?
Peça agora e receba o código por e-mail. Se não conseguirmos obter a certidão, devolvemos o valor total.
Pedir certidão · 39 €